貸店舗・事務所(一部) 神戸市中央区 下山手通４丁目 (元町駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 27.5万円 管理費等 27,500円
敷金 / 保証金 55.00万円/なし 礼金 143.00万円
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 元町駅 徒歩7分
所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通４丁目
築年月 1981年11月(築43年) 使用部分面積 72.50㎡ 坪数
/坪
単価		 21.93坪／1.254万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    アピールポイント

    角地の建物です。
    三宮にも徒歩圏内です。
    広々とした店舗・事務所物件です。
    １階・２階部分です。
    路面店です。
    専有部分にトイレ・洗面所が有ります。
    スケルトン状態です。
    ガラス張りで角部屋なので視認性良好です。
    交通便利な所です。
    レンガタイルの綺麗なビルです。
    エレベーター完備。
    前業種はヘッドスパです。
    美容室・軽飲食を含む飲食業は不可です（その他は要相談）。
    営業時間はＡＭ８時からＰＭ８時（要相談、騒音問題を考慮）。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 元町駅 徒歩7分
    その他交通 地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩4分
    地下鉄西神・山手線 / 三宮駅 徒歩9分
    所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通４丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 27.5万円 管理費等 27,500円
    敷金/保証金 55.00万円/なし 礼金 143.00万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.254万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 スケルトン
    設備 エレベーター　トイレ
    備考

    主要採光面：南東向き
    角地の建物です。
    三宮にも徒歩圏内です。
    広々とした店舗・事務所物件です。
    １階・２階部分です。
    路面店です。
    専有部分にトイレ・

    洗面所が有ります。
    スケルトン状態です。
    ガラス張りで角部屋なので視認性良好です。
    交通便利な所です。
    レンガタイルの綺麗なビルです。
    エレベーター完備。
    前業種はヘッドスパです。
    美容室・軽飲食を含む飲食業は不可です（その他は要相談）。
    営業時間はＡＭ８時からＰＭ８時（要相談、騒音問題を考慮）。
    使用部分面積 72.50㎡ 坪数 21.93坪
    土地面積 - 築年月 1981年11月(築43年)
    建階/ 階 9階建/1～2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6983018275 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/19 次回更新予定日 2024/10/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ハウジングコーポレーション

    交通：
    ＪＲ東海道本線／元町　徒歩1分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区元町通１丁目１３－１４　タカトータル１２１ビル９Ｆ
    TEL：
    078-393-5030
    FAX：
    078-393-5040
    所属団体など：
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（７）第１００９６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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