貸店舗・事務所(一部) 金光ビル 1階

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賃料 17万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 1ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 神戸高速東西線 / 大開駅 徒歩7分
所在地 兵庫県神戸市兵庫区水木通４丁目
築年月 1983年8月(築41年7ヶ月) 使用部分面積 99.07㎡ 坪数
/坪
単価		 29.96坪／0.5673万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    アピールポイント

    １階路面の店舗・事務所物件です。
    視認性良好です。
    専有部分にトイレ有ります。
    階段下収納有ります。
    １フロア１テナントです。
    飲食店・重飲食店相談可能です。
    美容関係や小売業にもオススメです。
    以前は事務所でした。
    電動シャッター・シャッター有ります。
    ビルトインエアコン２基有ります（残置物扱い）。
    キッチン有ります（残置物扱い）。

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    物件詳細情報

    交通 神戸高速東西線 / 大開駅 徒歩7分
    その他交通 神戸高速南北線 / 新開地駅 徒歩7分
    地下鉄西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩9分
    所在地 兵庫県神戸市兵庫区水木通４丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 17万円 管理費等 -
    敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.5673万円
    建物名・部屋番号 金光ビル
    特記事項 飲食店可　１フロア１テナント　角部屋
    設備 トイレ
    備考

    １階路面の店舗・事務所物件です。
    視認性良好です。
    専有部分にトイレ有ります。
    階段下収納有ります。
    １フロア１テナントです。
    飲食店・重飲食店相談可

    能です。
    美容関係や小売業にもオススメです。
    以前は事務所でした。
    電動シャッター・シャッター有ります。
    ビルトインエアコン２基有ります（残置物扱い）。
    キッチン有ります（残置物扱い）。
    使用部分面積 99.07㎡ 坪数 29.96坪
    土地面積 - 築年月 1983年8月(築41年7ヶ月)
    建階/ 階 4階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6984913545 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/21 次回更新予定日 2025/02/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ハウジングコーポレーション

    交通：
    ＪＲ東海道本線／元町　徒歩1分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区元町通１丁目１３－１４　タカトータル１２１ビル９Ｆ
    TEL：
    078-393-5030
    FAX：
    078-393-5040
    所属団体など：
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（７）第１００９６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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