一棟売マンション 夢野マンション

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価格 16,800万円 管理費 -
交通 地下鉄西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩13分
所在地 兵庫県神戸市兵庫区夢野町２丁目
築年月 1962年8月(築62年5ヶ月) 使用部分面積 1,067.72㎡ 土地面積 公簿 290.37㎡
階建 / 階 4階建 用途地域 近隣商業 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    アピールポイント

    ＲＣ造陸屋根４階建ての一棟売りマンションです。
    共用コインシャワールームとコインランドリーが敷地内に有ります。
    風呂付きの部屋も有ります。
    第６種高度地区、宅地造成工事規制区域、準防火地域。
    １階２６６．９３㎡、２回２６６．９３㎡、３階２６６．９３㎡、４階２６６．９３㎡の合計１０６７．７２㎡。
    現在の年間収入は１１，９１３，０００円で利回りは７．０９％です。（現在空室：９部屋）
    満室時の年間収入は１６，３１１，０００円で利回りは９．７０％です。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩13分
    その他交通 神戸電鉄有馬線 / 湊川駅 徒歩13分
    神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩18分
    所在地 兵庫県神戸市兵庫区夢野町２丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 16,800万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 夢野マンション
    設備 都市ガス
    特記事項 -
    備考

    利回り：9.70%
    年間想定家賃収入：1,631.10万円
    ＲＣ造陸屋根４階建ての一棟売りマンションです。
    共用コインシャワールームとコインランド

    リーが敷地内に有ります。
    風呂付きの部屋も有ります。
    第６種高度地区、宅地造成工事規制区域、準防火地域。
    １階２６６．９３㎡、２回２６６．９３㎡、３階２６６．９３㎡、４階２６６．９３㎡の合計１０６７．７２㎡。
    現在の年間収入は１１，９１３，０００円で利回りは７．０９％です。（現在空室：９部屋）
    満室時の年間収入は１６，３１１，０００円で利回りは９．７０％です。
    使用部分面積 1,067.72㎡ 土地面積 公簿 290.37㎡
    間取り - 階建/階 4階建
    築年月 1962年8月(築62年5ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 有
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 - 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6979964936 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/07 次回更新予定日 2025/01/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ハウジングコーポレーション

    交通：
    ＪＲ東海道本線／元町　徒歩1分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区元町通１丁目１３－１４　タカトータル１２１ビル９Ｆ
    TEL：
    078-393-5030
    FAX：
    078-393-5040
    所属団体など：
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（７）第１００９６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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