一棟売マンション アメニティＭ

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価格 8,600万円 管理費 -
交通 阪神本線 / 石屋川駅 徒歩5分
所在地 兵庫県神戸市東灘区御影塚町２丁目
築年月 1997年5月(築27年6ヶ月) 使用部分面積 260.55㎡ 土地面積 公簿 99.96㎡
階建 / 階 5階建 用途地域 準工業 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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オーナーチェンジ物件。現在、住居は４部屋賃貸中１室空室、駐車場（小）１ヶ所空き有り。現在の賃料・共益費・駐車場代金の月額合計金額：３５．５万円【年間家賃：４２６万円】利回り：４．９５％。
  • １階から５階同間取り
  • レントロール

    アピールポイント

    オーナーチェンジ物件です。
    ２０２４年１０月１７日時点で住居は４部屋賃貸中１室空室、駐車場（小）１ヶ所空き有り。尚、駐車場は大と小の全部で２台停めれます。。
    ２０２４年１０月１７日時点での賃料・共益費・駐車場代金の月額合計金額：３５．５万円【年間家賃：４２６万円】利回り：４．９５％。
    ２０２４年１０月１７日時点で１０１号室は賃料：８０，０００円・共益費５，０００円で募集中、駐車場（小）は賃料９，０００円で募集中
    もし、上記金額で決まれば、賃料・共益費・駐車場代金の月額合計金額：４４．９万円【年間家賃：５３８．８万円】想定利回り：６．２６％。

    振分タイプの広々とした２ＬＤＫです。
    収納豊富です。
    ３点セパレートタイプです。
    室内洗濯機置き場有り。
    オートロック完備。
    駅近くて交通便利な所です。
    スーパー・コンビニ徒歩圏内に有り生活便利な所です。

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    物件詳細情報

    交通 阪神本線 / 石屋川駅 徒歩5分
    その他交通 阪神本線 / 新在家駅 徒歩11分
    阪神本線 / 御影駅 徒歩12分
    所在地 兵庫県神戸市東灘区御影塚町２丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 8,600万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 アメニティＭ
    設備 バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　オートロック　シャワー　給湯　都市ガス　トイレ
    特記事項 駐車場２台分
    備考

    利回り：4.67%
    年間想定家賃収入：402.00万円
    オーナーチェンジ物件です。
    現在、住居は５部屋満室、駐車場（小）１ヶ所空き有り（賃料、共益

    費、駐車場代金の月額合計金額：４４万円【年間家賃：５２８万円】）。
    尚、駐車場は大と小の全部で２台停めれます。
    振分タイプの広々とした２ＬＤＫです。
    収納豊富です。
    ３点セパレートタイプです。
    室内洗濯機置き場有り。
    オートロック完備。
    駅近くて交通便利な所です。
    駐車場は大と小の全部で２台停めれます。
    スーパー・コンビニ徒歩圏内に有り生活便利な所です。
    使用部分面積 260.55㎡ 土地面積 公簿 99.96㎡
    間取り - 階建/階 5階建
    築年月 1997年5月(築27年6ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
    建ぺい率 60% 容積率 300%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 5戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982702078 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/20 次回更新予定日 2024/10/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ハウジングコーポレーション

    交通：
    ＪＲ東海道本線／元町　徒歩1分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区元町通１丁目１３－１４　タカトータル１２１ビル９Ｆ
    TEL：
    078-393-5030
    FAX：
    078-393-5040
    所属団体など：
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（７）第１００９６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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